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분양원가 소개

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분양원가 소개

SH공사가 전국 최초로 시작한 분양원가 공개
건설원가 공개에 이어 택지조성원가까지!
투명한 원가공개로 천만 시민의 알 권리 보장 및 정책신뢰성을 제고하며, 주택소비자인 시민들에게 올바른 주택가격 정보를 제공합니다.
*2022년 말까지 35개 단지의 분양원가 항목별 공개
*분양수익에 대한 사용내역을 함께 공개
*분양원가를 지속적으로 홈페이지에 공개 예정
국민다수가 원하는 분양원가 공개
건설원가에 이어 택지조성원가까지
전국 최초로 전면 공개하였습니다.
*2006년 서우러시장 분양원가 공개 등 혁신안 발표
*2007년 장지지구 및 발산지구 분양원가 공개
*2020년 항동지구 4단지 건설원가 시범 공개
*2021년 고덕강일지구 4단지 택지조성원가까지 최초 공개!
아파트 분양원가 공개 찬성:84.3%
* 미디어리서치/KBS '경제 여론조사'(2005)
공공건설공사 원가 공개 찬성:92%
* 케이스리서치 '도정여론조사'(2018)
언론반응
분양원가를 투명하고 낱낱이 공개하여
주택시장 안정의 계기가 될 수 있기를 기대합니다.
오세훈 서울시 공공아파트 분양원가 상세히 공개하겠다 2006.12.29 한국경제
김헌동, 약속 지켰다...SH 택지비 등 분양원가 첫 공개 2021.12.15 뉴시스
분양가 좀 낮아지려나···서울시 아파트 분양원가 첫 공개 2021.12.15 매일경제
분양원가 공개, 주택시장안정 계기가 되기를 2021.12.29 이데일리
분양원가 공개 항목
*SH공사는 분양주택의 분양원가를 71개 항목으로 공개합니다.
*설계 및 도급내역서와 하도급내역서(신규계약체결시 계약조건에 자료공개를 명시하는 방식)를 공개할 예정입니다.
분양가격-분양원가=분양수익
※분양원가=건물값(61개)(도급공사비, 지급자재비, 기타 직접 공사비 등)+땅값(10개)(조성비,용지비, 용지부담금, 인건비 등)
※분양가격은 주택법령에 의거 분양가상한제를 적용하여 산정
선순환 되는 분양수익
분양수익은 임대주택 건설, 수선유지, 임대주택의 매입 등에 사용됩니다.
고덕강일 4단지의 분양수익(980억 5,300만원)=다가구 임대주택 매입비(244억 9,700만원(25%))+임대주택 건설비(260억 1,100만원(27%))+임대주택 수선유지비(475억 4,500만원(48%))
2022년 분양원가 공개 계획
상반기 중 최근 10년 내 주요 28개 단지를 공개하며
하반기까지 준공과 정산을 앞둔 5개 단지를 공개할 예정입니다.
*공사홈페이지 메인 분양원가 공개에서 확인가능합니다.
1

분양원가란?

분양원가란 분양가격에서 분양수익을 차감한 금액입니다. 분양원가는 건물값[61개](도급공사비,지금자재비,기타 직접 공사비 등), 땅값[10개](조성비,용지비,용지 부담금,인건비 등)으로 이루어집니다.

※ 분양가격은 주택법령에 의거 분양가상한제를 적용하여 산정

분양원가 연혁

  • 2022 07. 06.

    마곡지구 분양원가 공개
    마곡지구 13개 단지 분양원가 공개

  • 03. 31.

    분양원가 공개(4차)
    내곡지구 6개 단지 분양원가 공개

  • 02. 24.

    분양원가 공개(3차)
    세곡2지구 5개 단지 분양원가 공개

  • 01. 17.

    분양원가 공개(2차)
    오금·항동지구 4개단지 분양원가 공개

  • 2021 12. 15.

    분양원가 전국최초 전면 공개(1차)
    고덕강일4단지 분양원가 71개 항목 공개
    관련기사 보기

  • 11. 15.

    분양원가 공개 약속
    김헌동 사장 “서울시민 주거 안정 집중”
    관련기사 보기

  • 09. 15.

    분양원가 공개” 서울비전2030 발표
    서울주택도시공사 분양원가 공개 발표
    관련기사 보기

  • 03. 09.

    오세훈 시장 “분양원가 공개” 공약

  • 2020 06. 30.

    분양주택 건설원가 공개 계획 수립
    실제 건축비 항목별 공개(61개, 항동4단지 시범공개)

  • 2008 04. 03.

    「분양가심의위원회 설치 및 운영에 관한 조례」 폐지
    분양가 산정 기준이 원가 기준에서 기본형 건축비 기준으로 변경됨

  • 2007 03. 08.

    「분양가심의위원회 설치 및 운영에 관한 조례」 제정
    장지지구 및 발산지구 분양주택 관련 분양가격 및 분양원가 공개

  • 2006 09. 28.

    정부차원 분양원가 공개 긍정 검토 지시

  • 09. 25.

    오세훈 서울시장 분양원가 공개 등 혁신안 발표

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