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분양원가 소개

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분양원가 소개

분양가액 총액기준[1차(2013.08.)]
마곡지구 분양원가 공개
마곡1지구 총금액:408억 땅값:210억 건물값:233억 분양손실:-35억(-8.7%)
마곡2지구 총금액:791억 땅값:373억 건물값:438억 분양손실:-20억(-2.5%)
마곡3지구 총금액:623억 땅값:345억 건물값:361억 분양손실:-83억(-13.3%)
마곡4지구 총금액:770억 땅값:419억 건물값:433억 분양손실:-82억(-10.6%)
마곡5지구 총금액:1,520억 땅값:705억 건물값:813억 분양수익:2억(0.1%)
마곡6지구 총금액:2,592억 땅값:1,133억 건물값:1,523억 분양손실:-64억(-2.4%)
마곡7지구 총금액:3,511억 땅값:1,206억 건물값:1,812억 분양수익:493억(14.1%)
마곡14지구 총금액:1,643억 땅값:716억 건물값:843억 분양수익:84억(5.1%)
마곡15지구 총금액:1,719억 땅값:748억 건물값:1,044억 분양손실:-73억(-4.3%)
·분양원가=땅값+건물값으로 산정되며, 해당 그래프는 세대당 분양가격에 대한 분양수익, 건물값, 땅값에 대한 비율로 산정되었습니다.
·세대당 분양가격 및 원가자료는 이해를 돕기 위해 84㎡형을 기준으로 작성한 것이며, 다른형의 분양원가와는 차이가 있을 수 있습니다.
분양가액 총액기준[2차(2015.08.)]
마곡지구 분양원가 공개
마곡8지구 총금액:1,361억 땅값:522억 건물값:607억 분양수익:232억(17.1%)
마곡10-1지구 총금액:302억 땅값:94억 건물값:168억 분양수익:40억(13.1%)
마곡11지구 총금액:474억 땅값:145억 건물값:223억 분양수익:106억(22.4%)
마곡12지구 총금액:441억 땅값:131억 건물값:238억 분양수익:72억(16.3%)
·분양원가=땅값+건물값으로 산정되며, 해당 그래프는 세대당 분양가격에 대한 분양수익, 건물값, 땅값에 대한 비율로 산정되었습니다.
·세대당 분양가격 및 원가자료는 이해를 돕기 위해 84㎡형을 기준으로 작성한 것이며, 다른형의 분양원가와는 차이가 있을 수 있습니다.
세대당 분양가격 기준[1차(2013.08.)]
마곡지구 분양원가 공개
마곡1지구 총금액:4.25억 땅값:2.19억 건물값:2.43억 분양손실:-0.37억(-8.7%)
마곡2지구 총금액:4.24억 땅값:1.94억 건물값:2.30억
마곡3지구 총금액:4.23억 땅값:2.24억 건물값:2.36억 분양손실:-0.37억(-8.7%)
마곡4지구 총금액:4.18억 땅값:2.18억 건물값:2.26억 분양손실:-0.26억(-6.2%)
마곡5지구 총금액:4.27억 땅값:1.89억 건물값:2.19억 분양수익:0.19억(4.4%)
마곡6지구 총금액:4.31억 땅값:1.84억 건물값:2.47억
마곡7지구 총금액:4.35억 땅값:1.43억 건물값:2.17억 분양수익:0.75억(17.2%)
마곡14지구 총금액:4.16억 땅값:1.78억 건물값:2.10억 분양수익:0.28억(6.7%)
마곡15지구 총금액:4.18억 땅값:1.80억 건물값:2.51억 분양손실:-0.13억(-3.1%)
·분양원가=땅값+건물값으로 산정되며, 해당 그래프는 세대당 분양가격에 대한 분양수익, 건물값, 땅값에 대한 비율로 산정되었습니다.
·세대당 분양가격 및 원가자료는 이해를 돕기 위해 84㎡형을 기준으로 작성한 것이며, 다른형의 분양원가와는 차이가 있을 수 있습니다.
세대당 분양가격 기준[2차(2015.08.)]
마곡지구 분양원가 공개
마곡8지구 총금액:5.53억 땅값:2.15억 건물값:2.50억 분양수익:0.88억(15.9%)
마곡10-1지구 총금액:5.19억 땅값:1.62억 건물값:2.89억 분양수익:0.68억(13.1%)
마곡11지구 총금액:5.26억 땅값:1.66억 건물값:2.54억 분양수익:1.06억(20.2%)
마곡12지구 총금액:5.36억 땅값:1.65억 건물값:2.98억 분양수익:0.98억(13.6%)
·분양원가=땅값+건물값으로 산정되며, 해당 그래프는 세대당 분양가격에 대한 분양수익, 건물값, 땅값에 대한 비율로 산정되었습니다.
·세대당 분양가격 및 원가자료는 이해를 돕기 위해 84㎡형을 기준으로 작성한 것이며, 다른형의 분양원가와는 차이가 있을 수 있습니다.
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분양원가란?

분양원가란 분양가격에서 분양수익을 차감한 금액입니다. 분양원가는 건물값[61개](도급공사비,지금자재비,기타 직접 공사비 등), 땅값[10개](조성비,용지비,용지 부담금,인건비 등)으로 이루어집니다.

※ 분양가격은 주택법령에 의거 분양가상한제를 적용하여 산정

분양원가 연혁

  • 2022 11. 09.

    분양원가 공개(6차)
    고덕강일지구 8,14단지 분양원가 공개

  • 07. 06.

    마곡지구 분양원가 공개
    마곡지구 13개 단지 분양원가 공개

  • 03. 31.

    분양원가 공개(4차)
    내곡지구 6개 단지 분양원가 공개

  • 02. 24.

    분양원가 공개(3차)
    세곡2지구 5개 단지 분양원가 공개

  • 01. 17.

    분양원가 공개(2차)
    오금·항동지구 4개단지 분양원가 공개

  • 2021 12. 15.

    분양원가 전국최초 전면 공개(1차)
    고덕강일4단지 분양원가 71개 항목 공개
    관련기사 보기

  • 11. 15.

    분양원가 공개 약속
    김헌동 사장 “서울시민 주거 안정 집중”
    관련기사 보기

  • 09. 15.

    분양원가 공개” 서울비전2030 발표
    서울주택도시공사 분양원가 공개 발표
    관련기사 보기

  • 03. 09.

    오세훈 시장 “분양원가 공개” 공약

  • 2020 06. 30.

    분양주택 건설원가 공개 계획 수립
    실제 건축비 항목별 공개(61개, 항동4단지 시범공개)

  • 2008 04. 03.

    「분양가심의위원회 설치 및 운영에 관한 조례」 폐지
    분양가 산정 기준이 원가 기준에서 기본형 건축비 기준으로 변경됨

  • 2007 03. 08.

    「분양가심의위원회 설치 및 운영에 관한 조례」 제정
    장지지구 및 발산지구 분양주택 관련 분양가격 및 분양원가 공개

  • 2006 09. 28.

    정부차원 분양원가 공개 긍정 검토 지시

  • 09. 25.

    오세훈 서울시장 분양원가 공개 등 혁신안 발표

자주하는 질문과 답(FAQ)

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