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장기전세주택 그것이 알고 싶다 Q&A 2편
Q8: 장기전세주택에 당첨되었지만 계약을 포기할 경우 불이익(페널티)은 없나요?
장기전세주택 당첨 후 계약을 포기할 경우 불이익은 없습니다.
*다만, 장기전세주택에 계약한 자에 한하여 추후 장기전세주택 입주자 모집공고 신청시
감점이 적용되고 있으니 이점 유의하여 주시기 바랍니다.

Q9: 장기전세주택을 월세로 전환 가능한가요?
장기전세주택은 전세형 공공주택으로 월세 전환은 불가합니다.
Q10: 신청자격은 입주시까지 유지하여야 하나요?
신청자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하여야 하며,
당첨 후 주택소유(분양권 등 포함)등으로 자격요건 
상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절 될 수 있습니다.

Q11: 세대구성원 중 과거 공공주택 임차인으로서 불법 양도, 전대행위로
적발된 자가 있는 경우에도 신청이 가능할까요?
신청자 및 세대구성원 중 과거 공공주택 임차인으로서 불법 양도,전대 행위로 전발된 후 
4년이 경과하지 않은 자가 있는 경우 모두 입주 자격이 무효처리 되므로 확인 후 신청하시기 바랍니다.
Q12: 부모님이 공공주택에 거주중인데, 자녀가 장기전세주택을 신청할 수 있을까요?
1세대 1주택 신청, 공급원칙에 따라 공공주택에 거주중인 세대 중 일부가 
장기전세주택을 신청할 때에는
1. 신청서 상 현 공공주택 거주중 분리예정 체크 후
2. 심사서류 제출시 예비가구구성확인서 에 분리예정인 세대원을 표시하여 제출
3. 입주 전 분리예정세대로 세대를 구성
이 경우 자격검증은 모집공고일 기준의 무주택세대구성원 전원을 대상으로 
하되, 가점(부양가족 점수 등)은 당첨시 함께 입주할 세대원에 대해서만
산정됩니다.
*단, 배우자와의 세대분리는 중복입주로 인정되어 신청이 불가
Q13: 당첨된 이후 계약은 어떻게 하는건가요?
공사에서 계약기간 및 계약방법 등을 개별적으로 안내드립니다.
계약기간동안 온라인 전자계약 및 공공주택부에서 현장계약만 가능합니다.
*단, 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약하는 경우 확정일자가 자동부여
되며, 공사의 입금확인은 전자계약 기간동안 업무시간에 한하여 가능합니다.

Q14: 임대조건은 어떻게 되나요?
이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는
관계법령에서 정한 입주 자격을 유지하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을
갱신할 수 있습니다.
*단, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 갱신계약시 전세가격이 
인상될 수 있습니다.
Q15: 장기전세주택은 추후 임차인에게 우선 분양전환되나요?
장기전세주택은 공공주택 특별법 시행령 제2조제1항제3의2호에 따라
전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택으로,
동 시행령 제2조제1항제5호 분양전환공공임대주택
(일정 기간 임대후 분양전환할 목적으로 공급하는 공공임대주택)과는
구별되면 임차인에게 우선 분양전환 되지 않는 공공임대주택입니다.
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