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카드뉴스

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서울주택도시공사 자산공개
2022. 3. 7. 1차 공개 장기전세주택
공사의 보유자산 투명하게 공개!
공사 보유자산의 효율적인 총괄관리 기능 강화
공사 자산현황의 시민 공개를 통한 신뢰도 제고 및 시민의 알권리 충족
전국 공기업 중 최초 공개!!
자산공개항목
주택 및 건물 : 사업지구별 취득가액, 장부가액, 공시가격 등
토지 : 사업지구별 취득가액, 공시가격 등

※ 공사 보유자산 : 총 141,183건 (2021.6. 1. 재산세 과세 기준)

주택 및 건물 : 130,304호 (단위 : 호)
아파트 : 101,480
다세대/다가구 : 15,410
도시형 생활주택 : 7,381
주거용 오피스텔 : 1,193
기타(본사 사옥, 상가 등) : 4,840

토지 : 10,879건
1차 자산공개 장기전세주택
지난 15년간 SH공사가 공급한 장기전세주택 중 공사 보유 재산세 부과대상인 28,282세대 공개

장기전세주택 전체 현황

대상 : 장기전세주택
재산세 부과대상 : 28,282호
취득가액 : 토지(33,234억) + 건물(41,156억) = 소계(74,390억)
장부가액 : 토지(33,141억) + 건물(29,153억) = 소계(62,293)
공시가격 : 토지 및 건물(165,041억)
※단수조정에 따른 차이 있음

※장기전세주택 : 주택에 대한 소유개념을 거주개념으로 전환하여, 2007년 서울시에서 최초로 도입한 전세형 공공주택
지역별 세부현황 (단위 : 억원)
지역 : 강남 3구
재산세 부과대상(호) : 8,919
취득가액 : 토지(13,832억), 건물(15,555억)
장부가액 : 토지(13,788억), 건물(11,224억)
공시가격 : 토지 및 건물 : 70,324억

지역 : 그 외 자치구
재산세 부과대상(호) : 19,021
취득가액 : 토지(18,978억), 건물(25,262억)
장부가액 : 토지(18,929억), 건물(17,720억)
공시가격 : 토지 및 건물 : 93,546억

지역 : 경기도(의정부시)
재산세 부과대상(호) : 342
취득가액 : 토지(424), 건물(339)
장부가액 : 토지(424), 건물(209)
공시가격 : 토지 및 건물 : 1,171

합계
재산세 부과대상(호) : 28,282
취득가액 : 74,390억
장부가액 : 62,293억
공시가격 : 165,041억

호당평균액 : 취득가액(2.6억), 장부가액(2.2억), 공시가격(5.8억)

면적별 세부현황 (단위 : 억원)
면적 : 60㎡이하
재산세 부과대상(호) : 18,501
취득가액 : 토지(18,192억), 건물(24,180억)
장부가액 : 토지(18,133억), 건물(17,158억)
공시가격 : 토지 및 건물 : 103,005억

면적 : 60㎡초과 85㎡이하
재산세 부과대상(호) : 9,512
취득가액 : 토지(14,391억), 건물(16,393억)
장부가액 : 토지(14,357억), 건물(11,579억)
공시가격 : 토지 및 건물 : 59,118억

면적 : 85㎡초과
재산세 부과대상(호) : 269
취득가액 : 토지(651억), 건물(583억)
장부가액 : 토지(651억), 건물(416억)
공시가격 : 토지 및 건물 : 2,918억

합계
재산세 부과대상(호) : 28,282
취득가액 : 74,390억
장부가액 : 62,293억
공시가격 : 165,041억

※단수조정에 따른 차이 있음
장기전세주택 자산가치 비교
4억 2014년 취득원가(건물+토지)
2.1억 임대보증금(14년 기준)

5억 공동주택 공시가격(21. 1. 기준)
13.3억 주변시세(21. 11 기준)
2.4억 임대보증금(인상분 포함, 할증분 제외)(22년 기준)

※위 자료는 공사가 보유한 양재리본타워 1세대(59㎡)를 기준으로 작성한 예시자료임
향후 자산공개 일정
2차 일정(22년 4월) 아파트
3차 일정(22년 5월) 건물 전체(상가 포함)
4차 일정(23년) 토지 전체

매년 12월마다 공시지가를 반영한 자산가액에 대해 지속적으로 공사 홈페이지에 공개 예정
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