서울주택도시공사 각 부서의 주요업무 정보를 확인하실 수 있습니다.
도시정비본부
부서, 업무내용 관련 테이블
| 도시정비계획부 |
- 본부 소관 사업현장 안전관리 및 대응계획 수립, 본부 내 업무 전반의 총괄·기획·조정(사업공정관리, 현안업무 조정 등)
- 도시재생사업 신규 후보지 조사 및 사업타당성 분석, 협약체결 및 수주 관련 업무
- 정비사업 신규 후보지 조사 및 사업타당성 분석, 협약체결 및 수주 관련 업무
- 서울형 도시재생 업무 총괄, 주거재생모델 단위사업 구축·보완
- 재난위험 D·E급 지역(주택 및 구조물 등 시설 포함) 조사 및 수주 관련 업무
- 도시재정비법에 의한 총괄사업관리자 관련 업무(협약체결, 관리계획, 사업조정 총괄)
- 타 지자체 및 공공기관 연계사업 기획, 수도권재생협의회 운영
- 캠퍼스타운 신규 후보지 조사 및 사업타당성 분석, 협약체결 및 수주 관련 업무
- 서울시 캠퍼스타운 관련 업무 및 대학과의 협력 파트너십 유지
- 도시재생혁신지구 기본구상 및 기획설계, 개발계획·실시계획·지구단위계획 수립 및 제영향평가
- 본부·처 총괄 및 본부·처내 다른 부의 주관에 속하지 아니하는 사항
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| 재개발사업1부 |
- 공공재개발·공공재건축 관련 법령 제·개정 및 기준수립 등 제도개선
- 공공재개발사업·공공재건축사업 지자체 대응 및 사업지구 관리 총괄
- 공공재개발사업·공공재건축사업 후보지 발굴 및 사업설명·홍보·사업성 분석
- 공공재개발사업·공공재건축사업 정비계획 수립 및 영향평가, 사업시행계획, 관리처분계획인가, 사업정산 등 관련 업무
- 공공재개발사업·공공재건축사업 설계, 인허가, 시공, 감리에 관한 업무
- 처 총괄 및 처 내 다른 부의 주관에 속하지 아니하는 사항
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| 재개발사업2부 |
- 공공재개발사업 후보지 발굴 및 사업설명·홍보·사업성 분석
- 공공재개발사업 정비계획 수립 및 영향평가, 사업시행계획, 관리처분계획인가, 사업정산 등 관련 업무
- 공공재개발사업 설계, 인허가, 시공, 감리에 관한 업무
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부서, 업무내용 관련 테이블
| 주택정비사업부 |
- 재건축·재개발 등 정비사업의 정비계획 및 영향평가, 사업시행계획, 관리처분계획, 사업정산, 세무관리 등 관련 업무
- 재건축·재개발 등 정비사업의 설계, 인허가, 시공(철거 포함), 감리에 관한 업무
- 처 총괄 및 처내 다른 부의 주관에 속하지 아니하는 업무
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| 근린재생사업부 |
- 도시재생사업 설계 및 공사비 기준설정 등 관련 업무
- 도시재생사업 설계, 시공, 감리 등 관련업무
- 쪽방 리모델링, 역사문화마을 등 재생관련 대행사업 추진
- 한옥 등 건축자산 매입 및 활용, 개·보수 설계 및 시공
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| 정비사업지원부 |
- 정비사업 물건조사, 토지·건축물 보상, 영업보상
- 정비사업 임시거주시설·임시상가 설치 등에 따른 손실보상
- 정비사업 주거 가옥주 및 세입자 주거이전비 및 이사비 지급
- 정비사업 수용재결, 이의재결, 공탁, 행정소송 등 업무
- 관리처분방식에 따른 정비사업의 일반분양 분양가 산정, 홍보, 분양계약, 분양대금 수납
- 정비사업 소유권 이전 및 등기에 관한 사항(보상 및 일반분양 수납업무에 한함)
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| 세운사업부 |
- 세운4구역 도시환경정비사업 인수, 사업시행규정 관련 업무
- 도시정비 전문관리용역 발주, 시행, 관리업무
- 종전, 종후자산 등 감정평가 및 분양신청, 관리처분계획 수립
- 홍보 마케팅 및 분양업무
- 사업비 집행관리(대체영업장 포함) 및 재원조달
- 사업수지분석 및 원가관리, 사업 준공 후 정산 및 청산업무
- 세운재정비촉진지구 내 촉진사업 참여방안 검토 및 협의(단계별 사업참여 등)
- 세운4구역 공가관리 및 대체영업장 관리업무(이주대책 수립, 배치 등)
- 사업시행인가 및 공사 발주·시공감독
- 건설관련 각종 심의 및 제 영향 평가
- 설계용역 및 CM용역 발주, 시행, 관리
- 문화재 지표조사 및 문화재 현상 변경허가에 관한 사항
- 문화재 정밀발굴조사 및 보존대책(유물전시관 포함) 수립 및 시행
- 세운4구역 및 대체영업장 철거, 폐기물 발주, 시행
- 세운재정비촉진지구 총괄사업 관리 및 서울시 대행사업 업무
- 지적 업무
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부서, 업무내용 관련 테이블
| 주택매입부 |
- 반지하주택·매입임대주택(건설형 임대주택 제외) 매입 기본계획 수립
- 반지하주택·매입임대주택 감정평가 관리, 매입 약정· 매매 계약 체결, 매입비(예정주택은 회차별 기성금) 집행, 소유권보존등기 등 매입에 관한 제반 사항
- 매입재원(국고보조금, 출자금 등) 자금계획 수립 및 조달·운영
- 매입심의 기준수립 및 매입심의위원회 운영에 관한 사항
- 매입임대주택 사업설명회 개최
- 매입임대주택 설계기준, 시공지침 수립 및 개선에 관한 사항
- 매입임대주택 청신호건축가 POOL 구축 및 운영
- 건축주가 제출한 매입임대주택 인수인계서(계약 관련 사항) 확인
- 제8호에 따른 인수인계서 주거안심종합센터로 인계
- 처 총괄 및 처내 다른 부의 주관에 속하지 아니하는 사항
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| 품질점검부 |
- 매입임대주택 품질관리(기술지도 및 품질교육)에 관한 사항
- 맞춤형 매입임대주택 설계도서 검토 및 사전 자문위원회 운영에 관한 사항
- 다세대, 다가구, 공동주택, 오피스텔 등 매입임대주택에 대한 아래 사항
- 기본설계 및 실시설계도 검토
- 1~6단계 주요 점검안내 및 품질점검
- 기동점검
- 매입임대주택 시공 관련 민원 처리
- 매입주택부의 매입임대주택 설계기준, 시공지침 수립 및 개선, 사업설명회 관련 협조
- 매입임대주택 품질관리위원회(설계, 시공) 운영에 관한 사항
- 건축주가 제출한 매입임대주택 인수인계서(도면 및 비밀번호·키 등 시설물 관련 사항) 확인
- 제6호에 따른 인수인계서 주거안심종합센터로 인계
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| 빈집사업부 |
- 빈집 매입(사전조사, 매입협의, 감정평가, 매매계약 등)에 관한 사항
- 빈집감정평가기관 선정 등 운영에 관한 사항
- 자치구 빈집실태조사에 관한 사항
- 빈집사업 기획 및 권역별 빈집Bank 운영에 관한 사항
- 빈집정비지원기구 운영에 관한 사항
- 빈집 활용(신축, 리모델링 및 토지임대부 등)에 관한 사항
- 빈집건축위원회 운영에 관한 사항
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| 저층주거사업부 |
- 매입주택 실태조사 및 활용계획 수립
- 매입주택 안전관리계획 수립, 안전점검, 구조보강, 내진보강 관련 업무
- 매입주택(반지하주택 포함) 활용 리모델링사업 관련 업무
- 매입주택 철거 후 신축사업(공공리모델링) 기획, 설계, 시공에 관한 사항
- 매입주택 활용 장애자 공급용 지원주택 리모델링 공사 관련 업무
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| 공동체주택사업부 |
- 공동체주택 총괄 관리
- 공동체주택사업 발굴, 기획, 설계, 시공, 감리 등 관련업무
- 노후 매입임대주택 활용 공동체주택사업 관련 업무
- 토지임대부 분양주택사업(공동체주택), 준공공임대주택사업(공동체주택) 관련 업무
- 사회주택(토지임대부 및 리모델링형) 사업지 관리 등 사회주택 총괄 관리
- 매입자산을 활용한 지역공동체 활성화 관련 업무
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