착한 개발로 도시경쟁력과 지역사회에 활력을 부여해 나갑니다.
공공디벨로퍼의 역할
- 도시발전의 뿌리가 되다
- 뿌리 깊은 나무가 흔들리지 않듯 도시발전도 마찬가지입니다.
서울주택도시공사는 공공디벨로퍼의 역할을 통해 도시발전의 뿌리가 되겠습니다.
단기수익 중심의 개발에서 벗어난 장기운영의 지역 매니지먼트, 서울시 정책사업의 공공투자자, 공공민간협력(PPD)의 선도적 역할, 개발이익의 지역 재투자, 한국형 디벨로퍼 성장의 견인차 역할 등을 지향합니다.
공공디벨로퍼 도전의 6가지 핵심
- 서울 도시 활력 제고
- 생활밀착형 도시재생사업 투자
- 지속 가능한 공공투자기반
- 낙후지역 주거환경개선
- 마을공동체 활성화
- 현장중심 주거복지
공공디벨로퍼의 사업 영역
- 주거복지 분야
- 수요자 맞춤형 임대주택모델
- 다양한 건축기술을 활용한 창조주택모델
- 공동주택 및 사회주택모델
- 에너지 제로 주거단지모델
- 도시재생 분야
- 저층노후주거지 재생모델
- 기존주택 매입모델
- 역세권 정비형 모델
- 공유지 위탁개발형 모델
- 도시환경정비사업 모델
- 낙후·열악지역의 정비사업 모델
- 공공시설 복합화 사업모델
- 창업생태계 조성모델
- 경제·산업 활성화 분야
- 서울시 전역에 산재한 준공업 사업부지에 경제·산업거점 조성 사업
- 산업단지 개발 및 관리 운영 사업 최적의 사업 방식과 모델을 수립
- 공공디벨로퍼
- 주거복지
- 도시재생
- 경제·산업 활성화
공공디벨로퍼의 필요성
창조혁신공간에 대한 서비스 수요 증가
- 4차 산업혁명의 혁신지로서 도시 내 기성시가지를 R&D와 네트워킹 혁신거점으로 전환하고자 하는 요구가 커지고 있습니다.
- 혁신하고자 하는 지역과 기업, 개인을 위해 공유 환경 조성 및 기반 조성이 필요합니다.
- 기존 지역산업생태계와 4차 산업이 연계 성장할 수 있는 개방형 협업 플랫폼, 연구교육의 인프라가 필요합니다.
도시 문제 해결을 위해 단기수익 중심 사업구조 탈피 필요
- 고령화 세대와 청년 세대를 위한 임대주택 확대 등 도시문제에 대한 맞춤형 부동산 서비스가 필요합니다.
- 기존 디벨로퍼의 분양중심, 개발이익 중심의 사업방식에 따른 갈등을 해결합니다.
- 도시산업혁신, 경제 활성화와 일자리 확충을 위해 혁신형 산업단지의 필요성이 부각되고 있습니다.
공공자산을 활용한 지역자산개발 필요성 증가
- 복지수요 증가에 따라 공공재정의 한계가 드러나 도시 공유 자본 확충이 필요합니다.
- 도시재생 및 창조혁신공간을 위한 공공자산 활용 요구가 증가하고 있습니다.
- 지역의 가치를 높이고 공익을 고려하는 지역자산 매니지먼트의 필요성이 대두되고 있습니다.
SH 서울주택도시공사
06336 서울특별시 강남구 개포로621 (대표전화 : 1600-3456)
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